Superbe chalet historique au coeur des magnifiques Préalpes vaudoises

CH-1660 L'Etivaz, Château-d'Oex

CHF 1'590'000.-
Superbe chalet historique au coeur des magnifiques Préalpes vaudoises
Opportunité
23 photos

Descriptif

Ce magnifique chalet historique datant de 1871 est situé dans le pittoresque et célèbre hameau de l'Étivaz, à mi-chemin entre le Col des Mosses (à 10 minutes), qui relie le Pays-d'Enhaut au lac Léman, et la capitale mondiale alpine des montgolfières, Château-d'Oex (à 8 minutes), dans laquelle prend place chaque année le fameux Festival International de Ballons.

Entre traditions, montagnes et nature cette charmante propriété est facilement accessible toute l'année et représente un lieu idéal pour se reposer dans le calme et se ressourcer en profitant notamment des magnifiques paysages et des nombreuses activités de la région.

Idéalement orienté sud-ouest, ce très grand chalet offre de la luminosité, de l'authenticité, du cachet, du confort et une généreuse et spacieuse surface habitable entièrement modulable.

Actuellement le chalet du Chamois est un hôtel-restaurant traditionnel et familial (tenu depuis 4 générations) à l'excellente réputation qui se décrit comme suit :
  • Bel immeuble accueillant en bois style "chalet", bien entretenu

Rez-de-chaussée

  • 1 café-restaurant de 51 places (35 + 16), mettant à l'honneur les produits locaux et régionaux dits "du terroir"
  • 1 grande cuisine professionnelle entièrement équipée (économat, chambre froide, cave à vin, machine à laver, etc.)
  • 2 terrasses bien exposées, env. 80m2, 46 places (30 + 16)
  • 1 bar
  • 1 réception
  • 1 salon d'accueil
  • 1 local à ski

Les étages

  • 14 chaleureuses chambres à la décoration rustique et montagnarde (dont 5 avec douche, toilette et balcon). La mixité des chambres permet d'accueillir une clientèle hétérogène.
  • 7 salles d'eau (douche)
  • 6 wc séparés
  • 3 agréables salons spacieux 
  • 1 grande salle à manger conviviale (salle des banquets) accueillant jusqu'à 60 personnes
  • 3 galetas

En annexe
  • 1 chalet de service à côté de l'hôtel
  • 1 box pour deux voitures 
  • 1 jardin et une aire de jeux à bien plaire
  • de nombreuses places de parc extérieures à disposition

Une partie de l'établissement a été rénovée en 2019. 

Ce bien recèle énormément de potentiel et représente une belle opportunité d'exploitation sous sa forme actuelle d'hôtel-restaurant ou adapté en auberge, chambres d'hôte ou Bed and Breakfast.

Il peut également être transformé en un grand et beau chalet "traditionnel" d'habitation ou en PPE.

L'emplacement de l'hôtel du Chamois est idéal pour explorer la région qui offre, pour petits et grands, en été comme en hiver, de très nombreuses découvertes et activités sportives. Citons notamment les divers domaines skiables sur plus de 450km proches et très facilement accessibles, des dizaines de kilomètres de pistes pour les fondeurs les entraînent à travers des prairies et des forêts enneigées, les nombreuses possibilités de balades à raquettes, les pistes de luge et de randonnée en peau de phoque ou encore le bowling et la patinoire. Pour l'été, relevons le mini-golf et la piscine à proximité. Le Pays-d'Enhaut propose également un large réseau de parcours balisés et la plus grande réserve naturelle de Suisse romande, La Pierreuse, avec des zones rocheuses, des forêts, une flore très riche et des bas marais. La Sarine, jeune et tumultueuse rivière, se prête aussi à merveille à la pratique de différents sports aquatiques : canyoning, hydro speed, canoë-kayak ou rafting. 

Notez également que l'établissement se trouve sur le très célèbre tracé de la Via Alpina, qui est «La Classique» des randonnées suisses longue-distance. En 20 étapes journalières les marcheurs évoluent au milieu d’un univers de carte postale en traversant 14 des plus beaux cols des Alpes suisses.

Toute personne aimant la nature et la montagne et désirant recevoir des convives pourra s'épanouir dans cette ambiance authentique et dans ce cadre idyllique. 

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ainsi que pour planifier une visite des lieux.

Situation

L'Étivaz est un hameau de montagne situé dans le Pays-d'Enhaut à env. 1200 m d'altitude sur la commune de Château-d'Œx, dans le canton de Vaud en Suisse. Il est niché dans une vallée latérale de la Sarine dans laquelle coule La Torneresse. Le village est traversé par la route principale 11, sur le versant nord de la route des Mosses. En amont de L'Étivaz, la localité précédente est La Lécherette, en aval, la route permet notamment d'atteindre Les Moulins et Château d'Oex.

A mi-chemin entre l’élégante station de Gstaad dans l’Oberland bernois et la petite ville de Gruyère dans le canton de Fribourg, la région touristique vaudoise du Pays-d’Enhaut est reliée au lac Léman par le Col des Mosses ou par la ligne ferroviaire Montreux – Oberland bernois et bénéficie d'un microclimat exceptionnel.

L'Étivaz est la capitale du célèbre fromage d'Alpage "Etivaz AOP" fabriqué à la méthode ancestrale, au feu de bois. C'est dans ce village qu'ils sont affinés plusieurs mois avant de parcourir le monde.
Le hameau est inscrit à l'inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse.

Remarques



This historic Hotel-Restaurant dating from 1871 is located in the picturesque and famous hamlet of L'Étivaz, halfway between the Col des Mosses (10 minutes away), which connects the Pays-d'Enhaut to Lake Leman, and the alpine world capital of hot-air balloons, Château-d'Oex (8 minutes away), where the famous International Balloon Festival takes place every year.

Between traditions, mountains and nature, this establishment combines beautiful landscapes, activities, tranquillity and accessibility all year round.

Currently the Hotel du Chamois is a traditional, family-run hotel-restaurant (run for 4 generations) with an excellent reputation which can be described as follows:
  • Beautiful and welcoming wooden chalet-style building, well maintained.

Ground floor
  • 1 café-restaurant with 51 seats (35 + 16), showcasing local and regional products called "du terroir".
  • 1 large fully equipped professional kitchen (store room, cold room, wine cellar, washing machine, etc.)
  • 2 well exposed terraces, approx. 80m2, 46 places (30 + 16)
  • 1 bar
  • 1 reception
  • 1 reception room
  • 1 ski room

The floors
  • 14 rooms with rustic and mountain decoration (5 with shower, toilet and balcony). The mix of rooms allows us to welcome a heterogeneous clientele.
  • 7 bathrooms (shower)
  • 6 separate toilets
  • 3 spacious and cosy lounges 
  • 1 large and friendly dining room (banquet room) accommodating up to 60 people
  • 3 pebbles

Attached
  • 1 service chalet next to the hotel
  • 1 box for two cars 
  • 1 garden and a playground to enjoy
  • Numerous outdoor parking spaces available

Part of the facility was renovated in 2019. 

This property represents a great opportunity to operate in its current and traditional "hotel-restaurant" form or adapted as a hostel or bed and breakfast. It is also possible to convert it into a PPE.

The location of the Hôtel du Chamois is ideal for exploring the region, which offers, for young and old, in summer and winter alike, numerous discoveries and sports activities. These include the various ski areas with more than 450 km of ski slopes nearby and easily accessible, dozens of kilometres of cross-country ski trails that take cross-country skiers through snowy meadows and forests, numerous snowshoe walks, tobogganing and sealskin walking trails, bowling and ice skating. In the summer, there is a miniature golf course and swimming pool nearby. The Pays-d'Enhaut also offers a wide network of marked trails and the largest nature reserve in French-speaking Switzerland, La Pierreuse, with rocky areas, forests, a rich flora and low marshes. The Sarine, a young and tumultuous river, also lends itself perfectly to the practice of various water sports: canyoning, hydro speed, canoeing or rafting. 

Note also that the establishment is located on the very famous Via Alpina route, which is "The Classic" of Swiss long-distance hiking. In 20 daily stages the walkers move through a postcard world crossing 14 of the most beautiful passes in the Swiss Alps.

Anyone who loves nature and the mountains and wishes to receive guests will be able to blossom in this authentic atmosphere and in this idyllic setting. 

Do not hesitate to contact us for further information and to plan a visit to the site.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Box
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
Economat
Cave à vin
Local à vélos
Local à ski
Réduit
Non meublé
Cheminée
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Cave à vin
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Etat
Bon
Rénové
A rafraîchir
Ancien
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
#2636604
Lot
2297
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
20
Nombre de chambre(s)
14
Nombre de sanitaire(s)
7
Nombre de WC
6
Surface habitable
~ 1500 m²
Surface jardin
~ 1900 m²
Surface totale
~ 2400 m²
Année de construct.
1871
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
83 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
1200 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1

Contact visite

Courvoisier SA
Adresse Place de la Navigation 2
Ville 1006 Lausanne

Distances

Gare
5.8 km
Transports publics
130 m
Jardin d'enfants
5.7 km
Ecole primaire
5.5 km
Ecole secondaire
5.7 km
Commerces
100 m
Télécabine/skilift
3 km
Aéroport
61 km
Poste
4.6 km
Banque
5.7 km