Opportunité à saisir ! Bel immeuble mixte à 10 minutes de Morges

CH-1026 Echandens, chemin de l'Eglise 3

CHF 2'600'000.-
Opportunité à saisir !
Bel immeuble mixte à 10 minutes de Morges
Spécial investisseur
12 photos

Descriptif

Au sein du joli village d’Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs.
Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d’assurer une qualité de vie agréable.

La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l’EPFL, de l’UNIL et à Bussigny.

La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.

L'état locatif
Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4,3%.
Volume SIA : 1'504 m3

3 appartements
Un au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardin
Deux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon

2 bureaux administratifs
La superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.

Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’immeubles locatifs à rendement intéressant !

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin en copropriété
Verdure
Mur anti-bruit
Parking
Box
Intérieur
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Buanderie collective
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#2963924
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1987
Surface terrain
1504 m²
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
432 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de locaux admin.
2

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
9

Contact visite

Courvoisier SA
Adresse Place de la Navigation 2
Ville 1006 Lausanne

Distances

Gare
680 m
Transports publics
85 m
Autoroute
3.7 km
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
920 m
Commerces
100 m
Poste
760 m
Banque
750 m
Hôpital
3 km